Großes Potential in der Kleinstadt
Wenn Leerstand zur Zukunft wird
Dienstag, 05. Mai 2026, 14:01 Uhr
Mit der Kampagne „KleinstadtPotenzial“ verfolgt die Stadt Bad Langensalza gemeinsam mit dem Citymanagement und dem städtischen Sanierungsträger, der DSK Deutsche Stadt- und Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH, ein klares Ziel: leerstehende Gewerbeflächen nicht als Stillstand zu akzeptieren, sondern als aktive Ressource für die Stadtentwicklung zu begreifen…
Eliza Andrica und Muhammed Bölükbasi sind die Besitzer der Pizzeria Elmo in Bad Langensalza (Standort in der Karlstraße 7) (Foto: Citymanagement Bad Langensalza)
Gerade in historischen Innenstädten sind Leerstände kein ungewöhnliches Bild. Entscheidend ist jedoch der Umgang damit. „KleinstadtPotenzial“ setzt genau hier an, mit einem strukturierten Leerstandsmanagement, persönlicher Ansprache von Eigentümern sowie der gezielten Vermittlung von Nutzungskonzepten und Gründungsinteressierten.
Die Kampagne versteht sich dabei nicht als klassische Vermarktungsplattform, sondern als verbindendes Element zwischen Eigentümern, Stadtgesellschaft und neuen Nutzern. Das Citymanagement übernimmt hierbei eine zentrale Rolle: als Ansprechpartner vor Ort, als Koordinationsstelle und als Schnittstelle zwischen Verwaltung, Wirtschaft und potenziellen Mietinteressenten.
Inhaber und Neugründer Martin Sautscheck mit seiner Lebensgefährtin zur Neueröffnung der Fahrschule LSZ Fahrschmiede LSZ (Steingrubenstraße 6a) (Foto: Citymanagement Bad Langensalza)
Zwei aktuelle Beispiele zeigen, wie dieser Ansatz in der Praxis wirkt: Mit der Pizzeria Elmo in der Karlstraße 7 und der Fahrschmiede LSZ in der Steingrubenstraße 6a konnten zeitgleich gleich zwei langjährig bzw. ehemals leerstehende Objekte erfolgreich neu belebt werden.
In beiden Fällen war der Weg zur Vermietung geprägt von intensiver Kommunikation, mehreren Gesprächen und einer engen Begleitung durch das Citymanagement. Entscheidend war dabei nicht nur die Vermittlung zwischen den Parteien, sondern auch das Verständnis für unterschiedliche Perspektiven: wirtschaftliche Interessen der Eigentümer, unternehmerische Ziele der Gründer und städtebauliche Entwicklungen im Quartier.
v.l.n.r. Gerrit Haase (Wirtschaftsförderung und Stadtentwicklung Stadtverwaltung Bad Langensalza), Sandra Czerniak (Citymanagement Bad Langensalza) Eliza Andrica und Muhammed Bölükbasi (Inhaberpaar Pizzeria Elmo) und Eigentümer Helge Jahns beim ersten Probeessen vor Neueröffnung in der Karlstraße 7. (Foto: Citymanagement)
„KleinstadtPotenzial“ zeigt damit exemplarisch, dass erfolgreiche Innenstadtentwicklung nicht allein durch Investitionen entsteht, sondern durch Kooperation, Vertrauen und kontinuierliche Kommunikation. Auch die Eigentümerperspektive spielt dabei eine zentrale Rolle. Viele Immobilien befinden sich in privater Hand – häufig auch außerhalb der Region. Umso wichtiger ist es, eine verlässliche Anlaufstelle vor Ort zu bieten, die aktiv vermittelt, informiert und unterstützt.
v.l.n.r. Karl-Friedrich Wartner (Eigentümer), Sandra Czerniak (Citymanagement Bad Langensalza), Inhaber und Neugründer Martin Sautscheck mit seiner Lebensgefährtin zur Neueröffnung der Fahrschule LSZ in der Immobilie der Steingrubenstr. 6a, welche nach über 20 Jahren Leerstand endlich wieder zu neuem Leben erwacht ist (Foto: Citymanagement Bad Langensalza)
Die bisherigen Erfolge verdeutlichen: Leerstand ist kein Endpunkt, sondern kann Ausgangspunkt für neue Nutzungen, neue Ideen und neue wirtschaftliche Impulse sein.
Autor: emw
Eliza Andrica und Muhammed Bölükbasi sind die Besitzer der Pizzeria Elmo in Bad Langensalza (Standort in der Karlstraße 7) (Foto: Citymanagement Bad Langensalza)
Gerade in historischen Innenstädten sind Leerstände kein ungewöhnliches Bild. Entscheidend ist jedoch der Umgang damit. „KleinstadtPotenzial“ setzt genau hier an, mit einem strukturierten Leerstandsmanagement, persönlicher Ansprache von Eigentümern sowie der gezielten Vermittlung von Nutzungskonzepten und Gründungsinteressierten.
Die Kampagne versteht sich dabei nicht als klassische Vermarktungsplattform, sondern als verbindendes Element zwischen Eigentümern, Stadtgesellschaft und neuen Nutzern. Das Citymanagement übernimmt hierbei eine zentrale Rolle: als Ansprechpartner vor Ort, als Koordinationsstelle und als Schnittstelle zwischen Verwaltung, Wirtschaft und potenziellen Mietinteressenten.
Inhaber und Neugründer Martin Sautscheck mit seiner Lebensgefährtin zur Neueröffnung der Fahrschule LSZ Fahrschmiede LSZ (Steingrubenstraße 6a) (Foto: Citymanagement Bad Langensalza)
Zwei aktuelle Beispiele zeigen, wie dieser Ansatz in der Praxis wirkt: Mit der Pizzeria Elmo in der Karlstraße 7 und der Fahrschmiede LSZ in der Steingrubenstraße 6a konnten zeitgleich gleich zwei langjährig bzw. ehemals leerstehende Objekte erfolgreich neu belebt werden.
In beiden Fällen war der Weg zur Vermietung geprägt von intensiver Kommunikation, mehreren Gesprächen und einer engen Begleitung durch das Citymanagement. Entscheidend war dabei nicht nur die Vermittlung zwischen den Parteien, sondern auch das Verständnis für unterschiedliche Perspektiven: wirtschaftliche Interessen der Eigentümer, unternehmerische Ziele der Gründer und städtebauliche Entwicklungen im Quartier.
v.l.n.r. Gerrit Haase (Wirtschaftsförderung und Stadtentwicklung Stadtverwaltung Bad Langensalza), Sandra Czerniak (Citymanagement Bad Langensalza) Eliza Andrica und Muhammed Bölükbasi (Inhaberpaar Pizzeria Elmo) und Eigentümer Helge Jahns beim ersten Probeessen vor Neueröffnung in der Karlstraße 7. (Foto: Citymanagement)
„KleinstadtPotenzial“ zeigt damit exemplarisch, dass erfolgreiche Innenstadtentwicklung nicht allein durch Investitionen entsteht, sondern durch Kooperation, Vertrauen und kontinuierliche Kommunikation. Auch die Eigentümerperspektive spielt dabei eine zentrale Rolle. Viele Immobilien befinden sich in privater Hand – häufig auch außerhalb der Region. Umso wichtiger ist es, eine verlässliche Anlaufstelle vor Ort zu bieten, die aktiv vermittelt, informiert und unterstützt.
v.l.n.r. Karl-Friedrich Wartner (Eigentümer), Sandra Czerniak (Citymanagement Bad Langensalza), Inhaber und Neugründer Martin Sautscheck mit seiner Lebensgefährtin zur Neueröffnung der Fahrschule LSZ in der Immobilie der Steingrubenstr. 6a, welche nach über 20 Jahren Leerstand endlich wieder zu neuem Leben erwacht ist (Foto: Citymanagement Bad Langensalza)
Die bisherigen Erfolge verdeutlichen: Leerstand ist kein Endpunkt, sondern kann Ausgangspunkt für neue Nutzungen, neue Ideen und neue wirtschaftliche Impulse sein.